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商品訊息描述
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商品訊息特點
商品組合：項鍊*1
品牌：喜緣玉品
配件：包裝盒*1 保證書*1
尺寸：主體約 4.2*1.5*0.7cm (+-5%)
材質：天然緬甸玉石 A貨 搭配18吋醫療鋼項鍊
顏色：天然
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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮下殺耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一優惠專區樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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今年（2016年）球季國聯賽揚獎的得主，由國民隊王牌投手薛澤（Scherzer）以壓倒性票數奪下，他獲得25張第1名的選票，這也是他生涯第2次獲獎，同時成為大聯盟史上第6位，分別在2個聯盟都拿過賽揚獎的巨投。
國聯賽揚獎宣布的那一刻，MaxSche體驗rzer，早已被香檳噴得滿臉滿身都濕透了，他是國民隊史上，第1位賽揚獎得主，身為王牌投手的Scherzer，今年（2016年）球季是豐收的一年，戰績20勝7敗是國聯勝投王，自責分率2.96，三振284次，則是領先全大聯盟。
球賽主播：「快速球上飄薛澤連3K，球賽主播，他連續三振結束這半局。」
今年（2016年）5月11日，Scherzer面對老東家老虎，單場飆出20K，平了大聯盟單場9局的紀錄，本季平均每9局的三振數高達11.2次，三振和保送比高達5.07，全聯盟第一，WHIP值0.97，也是第一，但是，32歲的Scherzer，明年（2017年）還想要更好。
2016國聯賽揚獎得主國民薛澤：「我只知道2017年，我要成為更好的投手，我要找到新的方法讓自己更好，找到新的方法去解決打者，我一直都夢想著，要用不同的方法去應付，當我到春訓營的時候，找到新的方法是我重要的事情，但現在我要好好慶祝2016發生的事。」
國聯賽揚獎競爭不像美聯那麼激烈，Scherzer在30張第1名選票中，囊括了25張，以192分的高分，擊敗2位小熊隊投手，左投JonLester名列第2，自責分率王KyleKendricks則是排名第3，Scherzer也是大聯盟史上，第6位分別在美聯和國聯，都拿過賽揚獎的巨投，2013年他在老虎隊第一次獲獎。（民視新聞丁泰祥、余啟成綜合報導）
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